1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
246.4万円/㎡
前年比+90.8%
千代田区
465.9万円/㎡
前年比+15.2%
九段坂ハウス
東京都千代田区九段北二丁目
東京メトロ東西線 / 九段下駅 徒歩6分
2000年築 / 14階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
49,573万円
412.6万円/㎡
30,091
43,079
56,067
69,056
AI査定結果
推定相場価格
49,573万円
412.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
43,079万円〜56,067万円
358.5万円/㎡〜466.6万円/㎡
推定賃料
70.1万円
0.58万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2025年7月31日
九段坂ハウス
42,800万円（356.2万円/㎡）/ 13階 / 120.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は303.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（356.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 42,800万円 | 356.2万円 | 13階 | 120.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 44,800万円 | 372.9万円 | 13階 | 120.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 35,800万円 | 273.7万円 | 10階 | 130.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 35,800万円 | 273.7万円 | 10階 | 130.82㎡ | 3LDK+S+ | 南東 |
| 2023/08/24 | 27,800万円 | 274.8万円 | 4階 | 101.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/17 | 36,800万円 | 281.3万円 | 10階 | 130.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 37,800万円 | 288.9万円 | 10階 | 130.82㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は349.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（356.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 九段坂ハウス 千代田区九段北二丁目 | 九段下駅6分 | 42,800万円 | 356.2万円 | 120.15㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 58戸 | SRC |
| 2025/04/08 | パルシオ五番町 千代田区五番町 | 市ケ谷駅3分 | 30,980万円 | 323.7万円 | 95.7㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 69戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ザ・ドチェスター六番町 千代田区六番町 | 四ツ谷駅5分 | 52,500万円 | 388.0万円 | 135.3㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/12 | ルクセンブルグハウス 千代田区四番町 | 市ケ谷駅3分 | 29,800万円 | 322.7万円 | 92.34㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 北西 | 2003年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/23 | グランフォルム六番町 千代田区六番町 | 麹町駅2分 | 32,800万円 | 343.4万円 | 95.52㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 82戸 | RC |
| 2024/07/26 | パークコート四番町 千代田区四番町 | 麹町駅4分 | 51,000万円 | 404.6万円 | 126.06㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2024/05/04 | ヴィラフォンターナ千代田富士見 千代田区富士見一丁目 | 飯田橋駅5分 | 41,800万円 | 311.9万円 | 134㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/02 | グランドヒルズ一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅3分 | 32,000万円 | 272.4万円 | 117.48㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 北西 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2024/12/07 | ローレルコート三番町 千代田区三番町 | 半蔵門駅7分 | 45,800万円 | 338.6万円 | 135.28㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/28 | フォーシーズンズグランデ一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅3分 | 52,980万円 | 438.0万円 | 120.96㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で90.8%上昇、千代田区では15.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（356.2万円）は千代田区の平均と比較して23.5%割安です。